Portfolio Übersicht

Anlagestrategie


Die bfw liegenschaften ag investiert vorwiegend in Renditeliegenschaften in der Deutschschweiz. Im Zentrum stehen Objekte an Pendlerlagen um Wirtschaftszentren. Der Anlagefokus liegt primär auf Wohnliegenschaften. Es können auch Büro-, Geschäfts- und Gewerbeliegenschaften erworben werden.

Dabei soll das Liegenschaftenportfolio durch selektive Zukäufe von bestehenden Liegen­schaften und Verkäufe von Bestandes­liegen­schaften, die nicht ins Kernportfolio passen, sowie der Realisierung von vorhandenen Nutzungsreserven mittels Sanierungs-, Erweiterungs- und Neubauprojekten nachhaltig optimiert und entwickelt werden.

Auch ist der Erwerb von baubewilligten, neu zu erstellenden Liegenschaften möglich. Bauland ohne vorliegende Baubewilligung („Bauprojekt“) darf nur erworben werden, wenn das gesamte geplante Bauvolumen aller Bauprojekte ohne Baubewilligungen der bfw liegenschaften ag (inklusive Bauland) 15% des aktuellen Portfoliowertes nicht übersteigt.

Weitere Punkte sind:

• Die Objektgrösse beträgt in der Regel mindestens CHF 10 Millionen.
• Das Gesamtportfolio enthält mindestens 20 Objekte.
• Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung entspricht mindestens zwei Drittel.
• Bei den Investitionen wird immer ein angemessenes und ausgewogenes Rendite-/Risikoverhältnis angestrebt.
• Eine laufende Optimierung und Entwicklung des Immobilienportfolios soll die Rentabilität nachhaltig steigern.